Для чего нужен межевой план земельного участка

Межевой план — это документ, который содержит сведения о земельном участке.

Он необходим, например, для обращения в орган регистрации прав при сделках купли-продажи, аренды, дарения, передачи в наследство и т.д, а также при реализации некоторых других целей, о которых мы сейчас и расскажем.

 

Для чего проводится межевание земельного участка

Для чего нужен межевой план земельного участка

Межевание земельного участка проводится для установления границ на местности.

Ниже мы приводим список наиболее распространенных ситуаций:

  1. Документы на земельный участок не имеют границ на местности.
  2. Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.
  3. При разделе, объединении земельного участка.
  4. Если выделяется доля из земель, находящихся в совместной долевой собственности (например, в дачном массиве).
  5. Для уточнения площади земельного участка (в том числе при обнаружении реестровой (кадастровой) ошибки в расчётах или в результате наложения границ).
  6. Границы земельного участка со смежным участком неверные или не определены (при необходимости установить правильно забор и избежать претензий от соседей).
  7. Уточнение границ при разрешении споров между соседями.

По вопросу указанному в последнем пункте нужно понимать, что кадастровый инженер только определяет границы, но не может урегулировать споры между владельцами смежных (соседних) земельных участков.

Когда в результате проведения кадастровых работ получены возражения и относительно границ возникли разногласия, то после оформления межевого плана споры разрешаются в судебном порядке.

О порядке разрешения споров о границах земельных участков мы рассказали здесь.

Проведение межевания также может быть связано с предоставлением земельного участка из муниципальной или государственной собственности (подробности вы найдете в этой статье).

В этом случае заинтересованное лицо (гражданин) обеспечивает подготовку межевого плана и кадастровый учет земельного участка.

 

Порядок действий при оформлении межевого плана

Заказчик работ по межеванию показывает местоположение участка и представляет имеющиеся документы.

Кадастровый инженер проводит обследование земельного участка (геодезические работы, определит границы, длины линий и координаты), а также (если это предусмотрено при заключении договора) устанавливает межевые знаки (столбики).

По результатам работы кадастровый инженер подготавливает бумаги, необходимые для государственного кадастрового учета земельного участка и передачи в орган регистрации прав, так как все действия связанные с подготовкой межевого плана завершаются внесением данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Недвижимость и право
Комментарии: 0
  1. Валентина

    Здравствуйте!
    Сосед не делал межевание, подал в суд о претензиях к моим границам участка. Без межевого плана это возможно предъявить иск?

  2. Андреева Валентина Федоровна

    Здравствуйте, Валентина!
    Сосед может предъявить иск, если у него в наличии правоустанавливающие документы, подготовленные на описании границ земельного участка.
    Но, суды рассматривают споры, в соответствии с установленным законом порядке.
    Для этого нужен межевой план и в большинстве случаев заключение эксперта о спорных границах.

  3. Иван

    Здравствуйте.
    У меня находится в собственности земельный участок. Хотел разделить на два самостоятельных. Межевых планов оформлять тоже два нужно?

  4. Титов А.Ю.

    Добрый день, Иван!
    В соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, в случае когда в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка, образуются, одновременно несколько земельных участков межевой план оформляется, в виде одного документа.

  5. Иван

    Еще вопрос, а чтобы при разделе поставить на учет в кадастровой палате сколько заявлений?

  6. Андреева Валентина Федоровна

    Добрый день, Иван!
    В случае раздела представляется одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы.
    Постановка на учет земельных участков (объектов) недвижимости осуществляется одновременно.

  7. Ирина

    Здравствуйте!
    Проводила работы по межеванию на своем участке.
    Кадастровый инженер обязан предоставить межевое дело и сколько экземпляров?
    Спасибо.

  8. Анна Зотова

    Здравствуйте, Ирина!
    На сегодняшний день, межевой план оформляется в электронной форме.
    Но в случае, если договором, который вы заключили на проведение межевых работ предусмотрено предоставить в бумажном виде, то кадастровый инженер оформляет указанное в нем количество экземпляров.

  9. Александр

    Нужно ли делать межевание при продаже дачного участка ТСН ДНТ

  10. Андреева Валентина Федоровна

    Здравствуйте, Александр!
    Если земельный участок учтен в государственном реестре недвижимости (Росреестре) и на него зарегистрированы сведения о правах, то проводить межевание не обязательно.
    Действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками границы, которых не установлены.

    С уважением, юрист Андреева Валентина Федоровна

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector