Межевой план - это документ, который содержит сведения о земельном участке.

Он необходим, например, для обращения в орган регистрации прав при сделках купли-продажи, аренды, дарения, передачи в наследство и т.д, а также при реализации некоторых других целей, о которых мы сейчас и расскажем.

 

Для чего проводится межевание земельного участка

Для чего нужен межевой план земельного участка

Межевание земельного участка проводится для установления границ на местности.

Ниже мы приводим список наиболее распространенных ситуаций:

  1. Документы на земельный участок не имеют границ на местности.

  2. Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.

  3. При разделе, объединении земельного участка.

  4. Если выделяется доля из земель, находящихся в совместной долевой собственности (например, в дачном массиве).

  5. Для уточнения площади земельного участка (в том числе при обнаружении реестровой (кадастровой) ошибки в расчётах или в результате наложения границ).

  6. Границы земельного участка со смежным участком неверные или не определены (при необходимости установить правильно забор и избежать претензий от соседей).

  7. Уточнение границ при разрешении споров между соседями.

По вопросу указанному в последнем пункте нужно понимать, что кадастровый инженер только определяет границы, но не может урегулировать споры между владельцами смежных (соседних) земельных участков.

Когда в результате проведения кадастровых работ получены возражения и относительно границ возникли разногласия, то после оформления межевого плана споры разрешаются в судебном порядке.

О порядке разрешения споров о границах земельных участков мы рассказали здесь.

Проведение межевания также может быть связано с предоставлением земельного участка из муниципальной или государственной собственности (подробности вы найдете в этой статье).

В этом случае заинтересованное лицо (гражданин) обеспечивает подготовку межевого плана и кадастровый учет земельного участка.

 

Порядок действий при оформлении межевого плана

Заказчик работ по межеванию показывает местоположение участка и представляет имеющиеся документы.

Кадастровый инженер проводит обследование земельного участка (геодезические работы, определит границы, длины линий и координаты), а также (если это предусмотрено при заключении договора) устанавливает межевые знаки (столбики).

По результатам работы кадастровый инженер подготавливает бумаги, необходимые для государственного кадастрового учета земельного участка и передачи в орган регистрации прав, так как все действия связанные с подготовкой межевого плана завершаются внесением данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Комментарии  

#1 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаВалентина 29.03.2017 14:03
Здравствуйте!
Сосед не делал межевание, подал в суд о претензиях к моим границам участка. Без межевого плана это возможно предъявить иск?
Цитировать
#2 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаАндреева Валентина Федоровна 04.04.2017 15:17
Здравствуйте, Валентина!
Сосед может предъявить иск, если у него в наличии правоустанавлив ающие документы, подготовленные на описании границ земельного участка.
Но, суды рассматривают споры, в соответствии с установленным законом порядке.
Для этого нужен межевой план и в большинстве случаев заключение эксперта о спорных границах.
Цитировать
#3 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаИван 16.06.2017 09:47
Здравствуйте.
У меня находится в собственности земельный участок. Хотел разделить на два самостоятельных . Межевых планов оформлять тоже два нужно?
Цитировать
#4 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаТитов А.Ю. 16.06.2017 14:48
Добрый день, Иван!
В соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, в случае когда в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка, образуются, одновременно несколько земельных участков межевой план оформляется, в виде одного документа.
Цитировать
#5 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаИван 17.06.2017 09:48
Еще вопрос, а чтобы при разделе поставить на учет в кадастровой палате сколько заявлений?
Цитировать
#6 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаАндреева Валентина Федоровна 19.06.2017 05:44
Добрый день, Иван!
В случае раздела представляется одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы.
Постановка на учет земельных участков (объектов) недвижимости осуществляется одновременно.
Цитировать
#7 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаИрина 31.07.2018 04:34
Здравствуйте!
Проводила работы по межеванию на своем участке.
Кадастровый инженер обязан предоставить межевое дело и сколько экземпляров?
Спасибо.
Цитировать
#8 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаАнна Зотова 01.08.2018 19:24
Здравствуйте, Ирина!
На сегодняшний день, межевой план оформляется в электронной форме.
Но в случае, если договором, который вы заключили на проведение межевых работ предусмотрено предоставить в бумажном виде, то кадастровый инженер оформляет указанное в нем количество экземпляров.
Цитировать
#9 МежеваниеАлександр 15.08.2018 12:56
Нужно ли делать межевание при продаже дачного участка ТСН ДНТ
Цитировать
#10 RE: Для чего нужен межевой план земельного участкаАндреева Валентина Федоровна 16.08.2018 09:46
Здравствуйте, Александр!
Если земельный участок учтен в государственном реестре недвижимости (Росреестре) и на него зарегистрирован ы сведения о правах, то проводить межевание не обязательно.
Действующее законодательств о не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками границы, которых не установлены.

С уважением, юрист Андреева Валентина Федоровна
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.