Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2021 году. Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса: как его правильно составить в 2022 году

Образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса, как собственнику помещения написать гарантийное письмо о заключении договора аренды При регистрации ООО необходимо указать юридический адрес. Если помещение берется в аренду, то необходимо предоставить гарантийное письмо от собственника.
Содержание
  1. Подтверждение юридического адреса ООО при регистрации — стандартная процедура.
  2. Продолжите заполнение заявки
  3. Все сервисы Тинькофф Старт
  4. Всё, что может понадобиться для работы вашего бизнеса
  5. Расчётный счёт в Точке
  6. Касса
  7. Торговый эквайринг
  8. Интернет-эквайринг
  9. 4. Особенности оформления
  10. 3. Рекомендации к содержанию
  11. Необходимость гарантийного письма ООО
  12. Форма гарантийного письма о предоставлении юридического адреса
  13. Бланк гарантийного письма
  14. 5. Способы передачи письма в налоговую
  15. Все сервисы Точки Старта
  16. 2. Кто готовит гарантийное письмо на предоставление юр. адреса
  17. 4. Как подать гарантийное письмо на юр. адрес ООО в налоговую инспекцию
  18. 5. Когда разрешена регистрация ООО по домашнему адресу
  19. Инструменты для вашего бизнеса
  20. Онлайн-касса
  21. Торговый эквайринг
  22. Интернет-эквайринг
  23. Расчётный счёт
  24. Специальный счёт для торгов
  25. 2. Согласие собственников нежилого помещения на регистрацию ООО
  26. Гарантийное письмо от собственника нежилого помещения
  27. 2.1 Требования к нежилому помещению для регистрации ООО
  28. Когда требуется гарантийное письмо на домашний адрес
  29. Гарантийное письмо на юридический адрес от физического лица
  30. 2. Кто пишет гарантийное письмо
  31. Письмо от собственника помещения для регистрации юридического лица
  32. 3. Как составить гарантийное письмо от собственника нежилого помещения

Подтверждение юридического адреса ООО при регистрации — стандартная процедура.

Гарантийное письмо на юридический адрес не фигурирует в перечне документов, без которых нельзя открыть ООО самостоятельно в 2021 году, но налоговая тем не менее письмо запрашивает.

Сделать документы для регистрации ООО бесплатно ►

Вам понадобится образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса чтобы минимизировать вероятность отказа в регистрации бизнеса по причине недостоверности указанных сведений. Этот лист выражает согласие собственника (арендодателя) помещения на регистрацию бизнеса по данному адресу и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Типового бланка письма нет, однако найти образец гарантийного письма от собственника помещения труда не составляет.

Гарантийное письмо от арендодателя на юридический адрес в обязательном порядке содержит следующую информацию:

  • Реквизиты арендодателя, если это юрлицо, или паспортные данные, если арендодатель — лицо физическое.
  • Наименование ИФНС, в которой пройдет регистрация ООО.
  • Адрес помещения и характеристики.
  • Наименование регистрируемого ООО и Ф. И. О. руководителя.
  • Согласие на передачу помещения в пользование по договору аренды.

Оформив гарантийное письмо при регистрации ООО по образцу, попросите арендодателя оставаться на связи по указанному номеру, чтобы сотрудник регистрирующего органа убедился в правдивости договорённостей.

Продолжите заполнение заявки

.

, ранее вы начинали заполнять заявку на открытие расчётного счёта. Для вашего удобства мы сохранили данные, и вы можете продолжить заполнение с того места, на котором остановились.

Продолжить заполнениеЗаполнить новую заявку

Все сервисы Тинькофф Старт

Вам могут быть полезны другие возможности этого сайта Регистрация ИП онлайнРегистрация ООО онлайнВнесений изменений в ИП онлайнВнесение изменений в
ООО онлайнДокументы для регистрации ИПДокументы для регистрации ОООДокументы для изменений в ИПДокументы для изменений в ОООЭтот сайт — партнёрский проект АО «Тинькофф Банк» и ООО “ББС” , что подтверждается партнёрским сертификатом банка.

  • Главная
  • Открыть ИП
    • Регистрация ИП онлайн
    • Документы для регистрации ИП
    • Форма для регистрации ИП
  • Изменение ИП
    • Внесение изменений в ИП
    • Внесение изменений в ИП онлайн
    • Документы для изменений в ИП онлайн
    • Изменение гражданства ИП онлайн
    • Смена адреса ИП онлайн
    • Смена ОКВЭД ИП онлайн
    • Смена ФИО ИП онлайн
  • Открыть ООО
    • Регистрация ООО онлайн
    • Документы для регистрации ООО
    • Форма для регистрации ООО
  • Изменение ООО
    • Внесение изменений в ООО
    • Внести изменения в ЕГРЮЛ онлайн
    • Документы для изменений в ООО
    • Смена ОКВЭД для ООО онлайн
    • Смена директора ООО
    • Смена названия ООО онлайн
  • База знаний
    • Как выбрать юридический адрес ООО
    • Как открыть ООО самостоятельно
    • Документы для открытия ООО
    • Сколько стоит регистрация ООО
    • Документы для открытия ИП
  • Карта сайта

2022 © Сервис предоставляется ООО ББС ОГРН: 5157746229746

Банковские услуги предоставляются партнёром сервиса АО «Тинькофф Банк», лицензия ЦБ РФ № 2673

Служба поддержки пользователей — support@tinkoff-start.ru

Сервис работает на платформе regme.online

Информационная поддержка — registrator.online

Условия пользования сервисом

×

Всё, что может понадобиться для работы вашего бизнеса

Когда будете указывать свои данные для подготовки документов, просто отметьте в форме нашего сервиса банковские инструменты, которые вам нужны для ведения бизнеса, и заявки на них отправятся автоматически.

Расчётный счёт в Точке

Откройте расчётный счёт без визита в банк. Обслуживание от 0 рублей. Никакой комиссии за переводы любым организациям в любых банках

Подробнее

Касса

Онлайн-касса по 54-ФЗ. Настройка, регистрация в налоговой, доставка — всё бесплатно. Без ежемесячных платежей.

Подробнее

Торговый эквайринг

Позвольте вашим клиентам оплачивать картами. Терминал в рассрочку. Комиссия от 1,4% от оборота.

Подробнее

Интернет-эквайринг

Подключите оплату картами в интернет-магазине, мобильном приложении или просто по ссылке.

Подробнее

4. Особенности оформления

Единого установленного формата гарантийного письма нет. Поэтому составитель может оформлять его в свободной форме. При написании нужно указать в документе обязательные данные и правильно заполнить шапку письма. Важно написать реквизиты владельца здания или помещения, а также его личные и контактные данные. Если налоговые инспекторы решат проверить подлинность документа, они будут связываться с собственником по указанному в письме телефону. Кроме того, следует вписать адресата письма и корректно указать наименование регистрирующего органа.

Текстовая часть должна содержать информацию о законных основаниях владения имуществом, отсутствии обременений (арест, залог и т. д.).

К письму прикладывается копия документа, подтверждающего право владения. Гарантийное письмо подписывает собственник: индивидуальный предприниматель, физлицо, ИП, руководитель организации.

data-widget-name=»Hr» data-widget-uid=»f22ed06043″ class=»a-Sgxt b-Sgxt» style=»height:1px»>

3. Рекомендации к содержанию

В текст гарантийного письма следует включить следующие пункты:

  1. ФИО или наименование арендодателя, контактные данные (телефон, адрес), ИНН (для организаций).
  2. Наименование регистрирующего органа, в который будет предоставляться письмо.
  3. Адресные данные, описание помещения: площадь, точное назначение и т. д.
  4. Название организации, которая регистрируется.
  5. Сообщение о том, что планируется заключать договор аренды и согласие на использование адреса в качестве адреса компании.

При составлении важно соблюдать правила деловой переписки и придерживаться строгого стиля написания. Если арендодатель является юридическим лицом, то документ лучше оформлять на фирменном бланке. В письме обязательно должны быть реквизиты и подписи. Если у арендодателя есть печать, её следует поставить на документе.

data-widget-name=»Hr» data-widget-uid=»78b9373737″ class=»a-Sgxt b-Sgxt» style=»height:1px»>

Необходимость гарантийного письма ООО

Гарантийное письмо от собственника помещения необходимо в том случае, когда вы указываете в качестве юридического адреса для регистрации ООО или для переезда компании помещение, которое вам не принадлежит.

В случае с первичной регистрацией вы можете предоставить только гарантийное письмо (договор аренды тут невозможен — компании еще не существует, его не с кем заключить собственнику). Если же вы «переезжаете» на другой адрес, то кроме гарантийного письма в рег. органе от вас потребуют договор аренды/субаренды с согласием собственника, а также правоподтверждающие документы на объект недвижимости от собственника (Свидетельство о ГРП, выписка из ЕГРН).

Читайте также:  Недостоверные сведения об адресе юридического лица в 2021 году

Форма гарантийного письма о предоставлении юридического адреса

  1. Если гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса оформляет юрлицо, запросите документ на фирменном бланке, чтобы в полной мере соблюсти деловой этикет. Если гарантийное письмо на юридический адрес выдаёт физическое лицо, достаточно грамотного соответствия образцу.
  2. В случае, когда ООО регистрируют в квартире руководителя, подтверждают юридический адрес согласие собственника помещения и (по требованию отдельных инспекций) согласие прописанных в помещении лиц.
  3. И к согласию собственника жилого помещения, и к гарантийному письму для регистрации юридического адреса прилагается копия свидетельства права собственности.
  4. Даты проставлять не обязательно, поскольку срок действия у гарантийного письма о предоставлении юридического адреса законом не ограничен.

Бланк гарантийного письма

Выдать гарантийное письмо может любой собственник недвижимости: обычное физическое лицо или коммерческий субъект. Хорошим тоном будет придерживаться правил делового оборота, поэтому рекомендуется писать гарантийное письмо на фирменном бланке, если он есть. Скачать пример гарантийного письма о предоставлении юридического адреса вы можете по ссылке:

Образец гарантийного письма на предоставление юридического адреса в налоговую инспекцию

Типового или установленного законом бланка гарантийного письма не существует, но из его содержания должно быть понятно, что собственник гарантирует, в случае успешной регистрации новой организации, заключить с ней договор аренды по конкретному адресу.

Проверьте, в гарантийном письме должны содержаться следующие данные:

  • реквизиты арендодателя, выдавшего гарантийное письмо;
  • наименование регистрирующей налоговой инспекции;
  • полный и подробный адрес — с указанием почтового индекса, населённого пункта, улицы, номера дома и самого офиса;
  • характеристики и площадь помещения;
  • ФИО директора и наименование будущей организации;
  • подтверждение беспрепятственной возможности передать помещение в аренду.

Дату в гарантийном письме для регистрации ООО указывать необязательно. Можно и указать, но она не имеет значения — у гарантийного письма нет срока годности.

К письму прилагается выписка из ЕГРН или копия свидетельства о собственности на объект недвижимости, по которому предоставляется юридический адрес.

Обратите внимание собственника помещения на то, что после подачи документов на регистрацию ООО он должен быть доступен для связи по указанным контактным данным. С большой долей вероятности с ним будут связываться представители регистрирующей ИФНС. При неподтверждении информации собственником существует риск отказа в регистрации общества по этому адресу.

Обратите внимание, что при указании юридического адреса в форме Р11001 и Р13014 адрес должен указываться в соответствии с ФИАС: нельзя зарегистрировать бизнес в здании, которое не внесено в государственный адресный реестр. Внимательно проверьте, как в ФИАС указаны корпус, литера и другие сложные адресные элементы. Если данные об адресе в документах, подтверждающих право собственности на недвижимость и в ФИАС не совпадают, ИФНС может отказать в регистрации. Неполное указание всех элементов сложного адреса также может вызвать проблемы (особенно характерно для бизнес-центров), тогда уточнять точное написание надо в самой ИФНС.

5. Способы передачи письма в налоговую

Письменная гарантия подаётся в регистрирующий орган вместе с комплектом документов на оформление юридического лица. Сделать это можно лично или через представителя. Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность. Также можно воспользоваться электронным сервисом на официальном веб-портале налоговой службы, отправить документацию по почте (ценным письмом с описью вложения) или через курьерские службы.

Когда ФНС получит документ, инспекторы могут связаться с арендодателем, чтобы убедиться в подлинности всех представленных сведений. Официальное гарантийное письмо не требуется, если юридический адрес расположен по месту регистрации учредителя либо руководителя организации.

Регистрация компании по домашнему адресу допускается при условии, что учредитель является собственником помещения. Если кроме него есть ещё несколько владельцев, нужно получить их письменное разрешение. В Альфа-Банке можно бесплатно зарегистрировать ИП и ООО без посещения налоговой и оплаты государственной пошлины. Для заполнения онлайн-анкеты понадобятся только паспорт и СНИЛС.

data-widget-name=»Hr» data-widget-uid=»30247f565f» class=»a-Sgxt b-Sgxt» style=»height:1px»>

Все сервисы Точки Старта

Вам могут быть полезны другие возможности этого сайта ИПДокументы для регистрации ИПРегистрация ИП онлайнВнесение изменений в ИПОООДокументы для регистрации ОООРегистрация ООО онлайнВнесение изменений в ОООЭтот сайт — партнёрский проект АО «Точка» и ООО «ББС» , что подтверждается партнёрским сертификатом банка.

  • Главная
  • База знаний
  • Карта сайта
  • Все продукты
    • Расчётный счет
    • Касса
    • Торговый эквайринг
    • Интернет-эквайринг
  • Открыть ИП
    • Регистрация ИП онлайн
    • Регистрация ИП
    • Документы для регистрации ИП
    • Внесение изменений в ИП
  • Открыть ООО
    • Регистрация ООО онлайн
    • Регистрация ООО
    • Документы для регистрации ООО
    • Внесение изменений в ООО

Служба поддержки пользователей:
support@tochka-starta.online

Сервис работает на платформе regme.online

Информационная поддержка — registrator.online

Условия пользования сервисом

Служба поддержки пользователей:
support@tochka-starta.online

Сервис работает на платформе regme.online

Информационная поддержка — registrator.online

Условия пользования сервисом

2022 © Сервис предоставляется ООО ББС ОГРН: 5157746229746

Банковские услуги предоставляются партнёром сервиса Филиалом «Точка»

ПАО Банка «ФК Открытие» и Филиалом «Точка Банк» Киви Банка

Сотрудники АО «Точка» помогают с регистрацией ИП и ООО онлайн бесплатно при условии последующего открытия расчётного счёта.

АО «Точка» ОГРН: 1187746637143 ИНН: 9705120864 КПП: 770501001.
Юридический адрес: 109240, г. Москва, ул. Радищевская верхн., д. 2/1, строение 5, пом. 1, эт. 3, ком. 4

×

2. Кто готовит гарантийное письмо на предоставление юр. адреса

Гарантийное письмо составляет арендодатель-собственник нежилого помещения. В нем должно быть выражено согласие владельца помещения передать его в аренду.

В роли собственника может выступать как физическое, так и юридическое лицо — их гарантийные письма обладают равной юридической силой.

Если собственников помещения несколько, подписывать письмо должен каждый из них.

4. Как подать гарантийное письмо на юр. адрес ООО в налоговую инспекцию

Гарантийное письмо прикладывается к пакету документов на регистрацию и подается в налоговую инспекцию. Его можно направить в ФНС:

  • Непосредственно в регистрирующую налоговую инспекцию — лично или через представителя с нотариальной доверенностью,
  • Через МФЦ,
  • По почте ценным письмом с описью вложения или с курьером (только в г. Москва),
  • Через сайт ФНС, имея электронную цифровую подпись.

5. Когда разрешена регистрация ООО по домашнему адресу

Выше мы рассмотрели порядок предоставления документа, подтверждающего юр. адрес ООО в нежилом помещении. Но закон разрешает также регистрировать общества и в жилых помещениях. Какие для этого есть условия?

Если организация не планирует заниматься лицензируемой деятельностью и открывать производство, то ее можно зарегистрировать на домашний адрес учредителя или руководителя компании. Гарантийное письмо в этом случае не требуется.

Важно отметить: учредитель или руководитель компании не обязательно должен являться собственником жилья. Он может быть там зарегистрирован, может быть членом семьи собственника, может иметь право проживания по договору (например, пожизненного содержания с иждивением), иметь иные законные основания проживания.В таком случае вместо гарантийного письма подготавливается согласие собственника жилого помещения на предоставление юр. адреса ООО. Его составляют все собственники жилого помещения, даже несовершеннолетние (согласие за них дают опекуны), в письменной свободной форме.

Содержание такого документа почти аналогично содержанию гарантийного письма. Главное, указать, что учредитель или руководитель ООО проживает в жилье на законных основаниях, что собственники согласны на предоставление домашнего адреса в качестве юр. адреса ООО. Также необходимо приложить правоустанавливающие документы на жилое помещение — свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Читайте также: Согласие собственника помещения на предоставление юр. адреса ООО 
Откройте ООО с Точкой быстро, бесплатно и надежно!Ошибки в документах могут стать причиной отказа в регистрации ООО. Чтобы их избежать, зарегистрируйте общество с помощью онлайн-сервиса Точки. Вам не нужно посещать налоговую, оплачивать госпошлину, создание ЭЦП и документов. Всё сделают за вас! Единственное условие — один учредитель компании. Просто заполните анкету, следуя подсказкам системы. Открыть ООО онлайн Открыть ООО онлайн

Инструменты для вашего бизнеса

Всё, что может понадобиться для работы, есть в Тинькофф БизнесОнлайн-касса

Онлайн-касса

Принимайте платежи наличными у физлиц по 54-ФЗ

Торговый эквайринг

Торговый эквайринг

Принимайте деньги по банковским картам при помощи терминала Тинькофф

Интернет-эквайринг

Интернет-эквайринг

Принимайте оплату в интернет-магазине или мобильном приложении

Расчётный счёт

Расчётный счёт

Современный интернет-банкинг для вашего бизнеса. Всё быстро и удобно

Специальный счёт для торгов

Специальный счёт для торгов

Бесплатный счёт для обеспечительных средств по исполнению контрактов в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ

2. Согласие собственников нежилого помещения на регистрацию ООО


Пример гарантийного письма на регистрацию ООО

  • Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы для регистрации ООО и инструкцию по подаче. Сформировать документы
  • Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
  • Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

ООО можно зарегистрировать на адрес арендуемого или собственного нежилого помещения. Для этого также потребуется получить согласие собственника. В этом случае документ называется гарантийным письмом.

Документ подтверждает предоставление юридического адреса и предполагает заключение договора аренды с юридическим лицом после его регистрации.

Оформить гарантийное письмо можно в свободной форме. Но необходимо указать обязательные сведения:

  • название регистрирующей ИФНС
  • контактный номер собственника нежилого помещения
  • заголовок — «Гарантийное письмо»
  • данные арендодателя: наименование юр. лица, ФИО и телефон его руководителя, или ФИО и телефон собственника-физ. лица
  • данные организации, проходящей регистрацию
  • характеристики помещения: адрес, этажность здания, назначение, этаж арендуемого помещения, площадь и номер офиса
  • документы, удостоверяющие право распоряжения помещением
  • намерение заключить с ООО договор аренды после регистрации
  • дата и подпись руководителя организации
  • печать, если есть

2.1 Требования к нежилому помещению для регистрации ООО

При заключении договора аренды нежилого помещения нужно обратить внимание на такие моменты:

  • наличие почтового адреса и возможности получения корреспонденции
  • наличие помещения по указанному адресу
  • здание, в котором находится нежилое помещение, полностью достроено и уже введено в эксплуатацию
  • по адресу не осуществляется массовая регистрация компаний

Читайте также: Пошаговая инструкция: как открыть ООО самостоятельно в 2022 году 
Откройте ООО или получите все документы Это бесплатно! Росбанк поможет подготовить документы для регистрации ООО и подать их онлайн, а затем откроет расчётный счёт. Если вы — единственный участник ООО, переходите по ссылке ниже, чтобы заполнить форму для регистрации онлайн.
Если не подходит онлайн-подача, наш онлайн-сервис подготовит все документы для подачи, учитывая новые требованиям закона и ФНС. Открыть ООО онлайн Создать документы Открыть ООО онлайн Создать документы

  • Главная
  • Открыть ИП
    • Регистрация ИП онлайн
    • Регистрация ИП
    • Документы для регистрации ИП
  • Изменение ИП
    • Внесение изменений в ИП онлайн
    • Внесение изменений в ИП
    • Документы для изменений в ИП
  • Изменение ООО
    • Внесение изменений в ООО
    • Документы для изменений в ООО
  • Открыть ООО
    • Регистрация ООО онлайн
    • Регистрация ООО
    • Документы для регистрации ООО
    • Внесение изменений в ООО
  • Карта сайта

8-800-700-46-49По вопросам регистрации ИП и ООО

Служба поддержки пользователей:
rosbank@regme.online

Сервис работает на платформе regme.online

Условия пользования сервисом

8-800-700-46-49По вопросам регистрации ИП и ООО

Служба поддержки пользователей:
rosbank@regme.online

Сервис работает на платформе regme.online

Условия пользования сервисом

Сервис подготовки документов предоставляется ООО ББС ОГРН: 5157746229746

© 2007 — 2022 ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15

×

Когда требуется гарантийное письмо на домашний адрес

Согласно ФЗ «О регистрации юрлиц и ИП», при регистрации компании на домашний адрес директора или участника ООО (первичной или «переезд»), ничего предоставлять не нужно. Официальная позиция ФНС, изложенная у них на сайте, говорит о том же.

Однако по факту в регионах могут потребовать и такое, правда выглядит сей документ как «согласие других собственников на регистрацию компании», и даже «согласие управляющей компании». Кому что конкретно нужно, лучше узнавать перед началом процедуры регистрации, чтобы избежать дорогостоящих отказов и потери времени.

Гарантийное письмо на юридический адрес от физического лица

Если вы регистрируете ООО на домашний адрес руководителя, то гарантийное письмо для регистрации юридического адреса вам не понадобится. В этом случае надо получить согласие от собственника помещения и, возможно, других прописанных в нём лиц. Уточните требования в инспекции, где планируете пройти регистрацию.

Гарантийное письмо на юридический адрес от физического лица необходимо в ситуации, когда собственником арендуемого организации помещения выступает физлицо. Оформляется оно по аналогии с письмом от юридического лица, но здесь уже не будут фигурировать реквизиты компании. Только фамилия, имя, отчество гражданина, его согласие на регистрацию такого-то ООО по такому-то адресу, заверение в том, что он является собственником, что не нарушает интересов государства и третьих лиц, заключая договор аренды, и так далее.

Образец гарантийного письма на юридический адрес от собственника-физлица

Интересно, что собственник нежилого помещения вправе выдать гарантийное письмо самому себе, если выступает в роли учредителя ООО и желает использовать в качестве юридического адрес принадлежащего ему помещения. Такое письмо составляется как гарантия аренды, данная юридическому лицу физическим.

Приобрести юридический адрес в Москве:

Юридические адреса в Москве

Полные реквизиты Арендодателя,
в примере это компания ООО «СТК-Лаб»
Кому: Межрайонная инспекция
Федеральной налоговой службы
№ 46 по г. Москве

2. Кто пишет гарантийное письмо

Документ составляет арендодатель. Письмо показывает, что собственник согласен сдать в аренду помещение конкретной организации. В российском законодательстве нет определённых требований к владельцу. Гарантию может предоставить как физлицо, так и компания (ООО, ЗАО, АО и др.).

data-widget-name=»Hr» data-widget-uid=»77ae7e6976″ class=»a-Sgxt b-Sgxt» style=»height:1px»>

Письмо от собственника помещения для регистрации юридического лица

Письмо от собственника помещения для регистрации юридического лица
Не взирая на то, что законодательством РФ не требуется оформление гарантийного письма от владельца здания при регистрации фирмы, в реальной жизни без такого документа регистрация не осуществляется. Таким способом ФНС страхуется от регистрации учреждений по фальшивым адресам.

Что требуется, в таком случае, от владельца здания?

  • Ксерокопия документа о праве собственности (заверенная нотариусом).
  • Ксерокопия соглашения на аренду (с показом оригинала).
  • Гарантийный документ, что данное помещение предоставляется в аренду именно этому учреждению.
  • При субаренде, в гарантийном письме обязательно отображается такое условие (это же должно быть отображено в соглашении на аренду).
  • При сдаче здания в субаренду, предоставляется письмо от основного арендатора.

Часто возникает вопрос – обязан ли владелец здания, оформивший гарантийное письмо учреждению до регистрации, подписать соглашение аренды здания по указанному адресу? Надо отметить, что договор заключается при свободном волеизъявлении участников, поэтому заставлять арендодателя, чтобы он передал здание в аренду нельзя.

Такое письмо является только документом, ставившим собственника в известность того, что в здании, принадлежащем ему, планируется регистрация учреждения, и он согласен с этим. Отказаться от договора аренды имеет право и арендатор, выполнивший регистрацию учреждения по этому месту.

Выдачу гарантийного письма имеет право любой владелец здания, как физическое, так и коммерческое лицо.

Унифицированного бланка такого письма законодательством не предусмотрено. Поэтому, гарантийное письмо составляется в деловом стиле с соблюдением общепринятых правил написания служебных писем. Для юридического лица такой документ желательно составлять на фирменном бланке, для физического – на листе формата А4.

В гарантийном бланке необходимо отображать следующую информацию:

  • Реквизиты владельца недвижимости, подписавшего гарантию.
  • Название налогового органа, регистрирующего учреждение.
  • Полный адрес места аренды, характеристики недвижимости.
  • Ф.И.О. руководителя и название будущего учреждения.
  • Обещание передать по первому требованию здание в аренду.

Документ сопровождается ксерокопией свидетельства о собственности на недвижимость, по указанному юридическому адресу. Владелец здания после предоставления материалов на регистрацию учреждения обязан быть доступным для связи по отображенной контактной информации. Не исключено, что сотрудники ФНС будут связываться с владельцем недвижимости для подтверждения данных о регистрации. При отсутствии такого подтверждении владельцем, ФНС может отказать в регистрации учреждения по указанному адресу.

3. Как составить гарантийное письмо от собственника нежилого помещения

Унифицированной формы для гарантийного письмо не предусмотрено, поэтому оно пишется произвольно. Часто его форма предоставляется арендодателем, можно скачать шаблон и в интернете.

Есть несколько обязательных моментов, которые должны быть в гарантийном письме.

В шапке укажите данные налоговой инспекции, где будет регистрироваться ООО. Ниже напишите информацию о собственнике помещения: ФИО и телефон для физ. лица, наименование, адрес и телефон для юр. лица.

По номеру телефона, который указан в гарантийном письме, могут позвонить налоговые инспекторы, чтобы убедиться в достоверности намерений. Предупредите об этом арендодателя.

Название документа расположите по центру: «Гарантийное письмо».

В тексте необходимо ясно выразить следующие факты:

  • Согласие на предоставление помещения в качестве юридического адреса для компании,
  • Адрес и площадь недвижимости,
  • Документы, на основании которых собственнику принадлежит помещение (их копии необходимо приложить к гарантийному письму),
  • Название ООО, которому планируется предоставить помещение,
  • Обязательство заключить договор аренды после регистрации ООО.

Письмо подписывают все собственники. Если владельцем помещения является юр. лицо, то внизу письма ставится еще и печать, если она есть.


Открываете ООО? Скачайте бесплатно регистрационные документыВсе, что вам нужно, — заполнить форму, следуя подсказкам. Остальное наш онлайн-сервис сделает сам. Это бесплатно и занимает около 15 минут. Вы получите все документы для открытия ООО, в том числе, гарантийное письмо, с учетом всех новых требований закона и ФНС. Останется их скачать и распечатать. Подготовить документы Подготовить документы

Недвижимость и право
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector