Еще до подачи заявления в орган регистрации права очень важно внимательно ознакомиться с требованиями к оформлению документов, установленными законодательством Российской Федерации с 2017 года.

В этом разделе вы найдете информацию, которая будет полезной при осуществлении сделок с объектами недвижимости (квартирой, домом и т.д.), в том числе, как получить права на имущество по упрощенной процедуре.

Мы подскажем вам какие характеристики в договоре купли–продажи недвижимости являются обязательными для подтверждения перехода права собственности от продавца к покупателю.

В статьях раздела мы рассмотрим возможные основания для приостановления и дальнейшего отказа в регистрации прав при обращении в Росреестр, а также, какие нормы закона защищают права граждан в случае неправомерно принятых должностными лицами решений о приостановлении учетных действий.

Государственная система регистрации является основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Действующими на сегодняшний день нормативными актами предусмотрено вносить в государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию, которая запрещает регистрационные действия с имуществом (квартирой, домом или землей) без участия собственника.

Возможно, вы еще не знаете, что такие сведения защищают интересы собственников и исключают противоправные действия в отношении имущества граждан.

Надеемся, что подготовленный материал поможет владельцам объектов недвижимости в различных правоотношениях, связанных с ним.

Новые правила государственной регистрации недвижимости

Новые правила государственной регистрации недвижимости С 2017 года вступил в силу ФЗ N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г., призванный облегчить жизнь простым гражданам. Мы рассказываем о важнейших изменениях, произошедших в сфере регистрации недвижимости.

Читать статью

 

Как получить право на объекты имущества в упрощенном порядке

Как получить право на объекты имущества в упрощенном порядке "Дачная амнистия" действует в нашей стране уже более 10 лет, с 2006 года. Но с 01 января 2017 года процедура регистрации объектов недвижимости претерпит изменения. Какие - читайте в статье.

Читать статью

 

Требования к документам, предоставляемым для кадастрового учета и регистрации права

Требования к документам, предоставляемым для кадастрового учета и регистрации права Если хотя бы один из документов отсутствует или неверно оформлен, то заявление останется без рассмотрения до тех пор, пока нарушения не будут устранены. Поэтому очень важно заранее ознакомиться с требованиями к их оформлению.

Читать статью

 

Как защитить недвижимость от незаконных сделок

Как защитить недвижимость от незаконных сделокВ статьей рассмотрен один из способов защиты от квартирных мошенников - внесение записи, запрещающей проводить сделки без личного участия владельца.

Читать статью

 

Как оформить договор купли-продажи недвижимого имущества

Как оформить договор купли-продажи недвижимого имущества Вы узнаете как подготовить договор купли-продажи для сделки с недвижимым имуществом в простой письменной форме. К статье прилагаются готовые образцы договора.

Читать статью

 

Государственная пошлина при регистрации недвижимости

Государственная пошлина при регистрации недвижимостиВ статье приведены размеры госпошлины за совершение различных регистрационных действий (для физических лиц). Мы дадим советы как быстро и правильно оплатить госпошлину, а затем подтвердить должностным лицам факт ее оплаты.

Читать статью

 

Порядок возврата государственной пошлины

Порядок возврата государственной пошлиныВ установленных законом случаях госпошлина (частично или полностью) должна быть возвращена ее плательщику. Мы рассмотрели эти ситуации и условия ее возврата.

Читать статью

 

Порядок регистрации перехода права по договору купли–продажи

Порядок регистрации перехода права по договору купли–продажиРассказываем, как зарегистрировать переход прав на личном приеме и через интернет. Что для этого понадобится.

Читать статью

 

Причины для отказа в регистрации недвижимости

Причины для отказа в регистрации недвижимостиНаиболее распространенные причины отказа в регистрации недвижимости связаны либо с невнимательностью при оформлении документов, либо с несоблюдением юридических моментов. О том, как избежать этого, мы расскажем в статье.

Читать статью

 

Как приостановить государственную регистрацию сделки

Как приостановить государственную регистрацию сделки Рассматриваем ситуации, когда кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены по заявлению заинтересованных лиц.

Читать статью

 

Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости

Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимостиОснования для отказов в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права, а также способы их обжалования.

Читать статью

 

Как получить услуги Росреестра, не посещая офис

Как получить услуги Росреестра, не посещая офисРассказываем, как получить государственные услуги Росреестра с минимальными временными и транспортными затратами, используя услугу "курьерская доставка".

Читать статью

 

Комментарии  

#1 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюЕвгений 25.02.2017 07:24
Здравствуйте!
Оформляю договор дарения на дом, нотариус в списке документов потребовал кадастровый паспорт. А у нас на руках кадастровая выписка 2015 года можно ее предоставить
Цитировать
#2 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюВладимир Николаевич Самохин 27.02.2017 11:30
Добрый день, Евгений!
Кадастровую выписку 2015 г предоставить нельзя,
придется заказать. Для сделок у нотариуса информация в выписке ЕГРН требуется на дату выдачи (не более суток).
Цитировать
#3 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюЕвгений 27.02.2017 11:40
Еще вопрос, какие-то сроки у этих документов существуют?
Цитировать
#4 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюВладимир Николаевич Самохин 27.02.2017 15:53
Здравствуйте, Евгений!
Сроки этих документов в законе не прописаны. Как было сказано ранее, сведения должны быть актуальными на дату выдачи, с 2015 года вы могли, например, перестроить дом.
Кроме того, кадастровой выписки, как и кадастрового паспорта, на сегодняшний день не существует.
С 1 января 2017 года выдается, только выписка из единого реестра недвижимости (ЕГРН).
Цитировать
#5 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюСтепан 28.04.2017 15:59
Здравствуйте!
У меня дачный участок в собственности, построил фундамент. На сегодняшний день продаю, а покупатель просит документ на незавершенку. Как можно оформить? Спасибо.
Цитировать
#6 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюАнна Зотова 29.04.2017 16:09
Здравствуйте, Степан!
Для того чтобы оформить, то есть зарегистрироват ь право на незавершенный объект, необходимо до обращения в орган регистрации подготовить технический план у кадастрового инженера.
С 1 января 2017 года его подготовка и постановка на кадастровый учет являются обязательными.
На построенные дома, а также объекты незавершенного строительства, предоставленные для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, разрешение на строительство не требуется, поэтому для подготовки техплана вам достаточно заполнить декларацию.
Кроме этого нужна оплата госпошлины (350 руб.), документ о праве собственности на земельный участок.
Закон в настоящее время, предусматривает государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства) проводить одновременно.
Цитировать
#7 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюИван 01.05.2017 12:09
Обратился за регистрацией квартиры и получил отказ, дома нет в реестре недвижимости.
Разъясните, почему нельзя поставить на государственный кадастровый учет квартиру, если весь дом, не учтен?
Цитировать
#8 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюТитов А.Ю. 02.05.2017 09:37
Здравствуйте, Иван!
Законом не предусмотрена постановка на государственный кадастровый учет квартиры без учета всего дома, так как при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилого помещения в многоквартирном доме, одновременно осуществляется государственная регистрация доли помещения, составляющей общее имущество в нем.
Также общим имуществом является земельный участок под таким домом.
Цитировать
#9 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюАлексей 16.06.2017 10:03
Добрый день.
Подал заявление в комиссию, чтобы оспорить приостановку кадастрового учета. В какой срок я смогу получить решение?
Цитировать
#10 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюТитов А.Ю. 16.06.2017 15:06
Добрый день, Алексей!
Для принятия решения установлен срок 30 дней.
Копии уже принятых решений, копии протоколов заседания апелляционной комиссии орган регистрации прав (Росреестр) выдает заинтересованны м лицам в течение пяти рабочих.
Цитировать
#11 Государственная регистрация права собственностиЭмилия М 02.10.2017 16:27
Здравствуйте. Третий раз подаю документы на регистрацию права собственности,и третий раз приостановление ..на основании отрицательного ответа на запрос в архив(постонавл ение о смене адреса),нет данных.пакет документов более чем достаточный.куд а могу обратиться для решения данного вопроса? В прокуратуру поможет????
Цитировать
#12 RE: Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостьюВладимир Николаевич Самохин 10.10.2017 12:44
Добрый день, Эмилия!

Для защиты интересов граждан с 2017 года законом предусмотрена возможность рассмотрения в комиссии правомерности (неправомерност и), принятых решений о приостановлении.
Апелляционная комиссия сформирована органом регистрации прав (Росреестром) в каждом субъекте Российской Федерации.
В случае, когда комиссией будет вынесено решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении , заинтересованно е лицо может обратиться в суд.
Оспорить решение органа регистрации прав в судебном порядке в соответствии с действующим законодательств ом возможно только после его рассмотрения в апелляционной комиссии.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.