Государственный реестр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, правовую основу которого составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
На сегодняшний день сделки купли-продажи, мены, дарения, передачи в аренду, возможны только с объектами, поставленными на государственный кадастровый учет.
Представляем вашему вниманию статьи об объектах, подлежащих кадастровому учету, о требованиях для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Также можно ознакомиться с размерами оплаты за предоставление сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, так как оказание этой услуги является платным.
В соответствии с действующим законодательством, в обязательном порядке для каждого земельного участка, а также здания или помещения должна быть определена его кадастровая стоимость.
В этом разделе рассказано как удобно получить сведения о кадастровой стоимости без личного посещения офисов в режиме онлайн и о необходимости такой информации в различных правоотношениях, связанных с объектами недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
Как и в каком виде можно получить сведения, которые учтены в государственном реестре недвижимости.
Как формируется налог на имущество физических лиц
Какие объекты подлежат налогообложению и как рассчитать налог с помощью электронного сервиса «Налоговый калькулятор».
Что такое кадастровая стоимость недвижимости, кто и как ее рассчитывает
Начиная с 2006 года, у земельных участков появилась дополнительная характеристика - кадастровая стоимость. Этот показатель учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, а также выкупной стоимости объекта.
Как узнать кадастровую стоимость (в МФЦ, кадастровой палате и через интернет)
При каких правоотношениях используются сведения о кадастровой цене объекта (дома, квартиры). Как узнать кадастровую стоимость путем личного обращения к сотрудникам МФЦ или кадастровой палаты, а также через интернет.
Комментарии
Спасибо
Процесс снятия объектов недвижимости с кадастрового учета важен не менее чем учет вновь построенного дома. Документ, необходимый для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета это акт обследования. Оформить его можно заключив договор подряда с кадастровым инженером или организацией, которая имеет лицензию на производство инженерно-геоде зических работ. Далее нужно обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета в кадастровую палату или в МФЦ.
Спасибо.
Налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются из государственног о реестра недвижимости. Поэтому если не обратиться за снятием не существующего объекта с кадастрового учета, на него будут начислены налоги. Можно одновременно зарегистрироват ь новый дом и аннулировать разрушенный. В этом случае, для обращения в орган кадастрового учета необходимо подготовить 2 документа акт обследования, технический план.
В случае если сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в рамках информационного взаимодействия, заинтересованно е лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно норме Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязательным приложением к документам (постановлению, решению), направляемым в орган регистрации прав, является карта (план) объекта землеустройства.
Также в соответствии со статьей 87 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязательным приложением к решению об установлении зон с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственног о кадастра объектов недвижимости».
Осуществлять заполнение, составленной документации в отношении зоны, целесообразно по аналогии с заполнением карты (плана), составленной в отношении объекта землеустройства , за исключением указания сведений о сдаче документации в государственный фонд данных (ГФДЗ).
На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства в реквизите «наименование объекта землеустройства » следует указать наименование зоны.
В нежилом помещении осуществлено переоборудовани е помещений внутри здания, при этом границы самого здания не изменились. В результате площадь увеличилась на 52кв.м. (изменение составило менее 10%). Какие документы необходимы для внесения изменений в ГКН по данному объекту. Возможен ли в данном случае упрощенный порядок, учитывая, что произведенное переоборудовани е не затрагавает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (в соответствии с полученным тех.заключением проектной организации), а значит получение разрешения на строительство не требуется? Есть новые тех.паспорта и тех.заключение по инженерному обследованию о состоянии строительных конструкций объекта.
Спасибо.
Изменения в ГКН вносятся на основании технического плана.
Для его оформления необходима, проектная документация на проведение реконструкции или проект перепланировки помещения, которая в свою очередь согласовывается с органами архитектуры.
Кроме того, использовать техпаспорта, как основу для техлана можно только в случае если они изготовлены до 1 января 2013 года.