При оформлении документов на имущество обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр.

Но для того, чтобы обратиться в орган регистрации прав, необходимо (в числе прочих) представить документы, подготовленные кадастровым инженером.

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

В этом разделе подробно рассмотрен порядок действий кадастрового инженера, а также приведен обзор документов, подготавливаемых по результатам работ, чтобы в дальнейшем можно было обратиться в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для учета недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Среди писем, поступающих в нашу службу поддержки, встречается много вопросов, касающихся неверной информации учтенной в государственном реестре (ЕГРН).

Мы рассмотрим типичные ошибки органов учета и кадастровых инженеров, варианты их исправления, а также расскажем, как предварительно (до обращения за регистрацией) проверить документы и таким образом избежать трудностей (при последующих сделках) из-за противоречий в сведениях.

Как выбрать кадастрового инженера

Как выбрать кадастрового инженера При выборе специалиста очень важно проверить наличие у него действующего аттестата и опыт профессиональной деятельности. Проще всего это сделать на портале Росреестра.

Читать статью

 

Как избежать отказа при оформлении документов о недвижимости

Как избежать отказа при оформлении документов о недвижимости Неверно оформленные документы могут стать причиной отказа в оформлении недвижимости. В настоящее время можно проверить результаты межевания еще до представления их в орган регистрации прав, при этом еще и существенно сэкономив время. Подробности в статье.

Читать статью

 

Как исправить ошибки в реестре недвижимости

Как исправить ошибки в реестре недвижимости Обычно ошибки и недочеты выявляются лишь тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом, например, при продаже, дарении, вступлении в наследство и т.д. Мы рассмотрим типичные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.

Читать статью

 

Акт согласования местоположения границ земельного участка

Акт согласования местоположения границ земельного участка Очень часто между соседями возникают разногласия по причине претензий к границам. Чтобы защитить свою собственность и избежать конфликтов, которые могут возникать со смежными (соседними) участками, рекомендуем своевременно определить межу и оформить соответствующие документы.

Читать статью

 

В каких случаях необходим технический план

В каких случаях необходим технический планКакие характеристики содержит технический план и когда он необходим.

Читать статью

 

Чем отличается технический план от технического паспорта

Чем отличается технический план от технического паспортаНесмотря на некоторое сходство, технический план и паспорт - это совершенно разные документы, используемые для различных целей. Для каких - читайте в статье.

Читать статью

 

Перечень документов для подготовки технического плана

Перечень документов для подготовки технического плана Какие документы потребуются для оформления технического плана.

Читать статью

 

Акт обследования при исключении объекта из реестра недвижимости

Акт обследования при исключении объекта из реестра недвижимостиПочему нужно исключать объект из реестра недвижимости. Что необходимо для оформления акта обследования

Читать статью

 

Для чего нужен межевой план земельного участка

Для чего нужен межевой план земельного участкаВ каких случаях необходимо производить межевание земельного участка. Порядок действий при оформлении межевого плана.

Читать статью

 

Порядок подготовки межевого плана земельного участка

Порядок подготовки межевого плана земельного участкаЧто потребуется для оформления межевого плана, какие сведения он содержит. К статье прилагается образец межевого плана, подготовленный с учетом требований, которые вступили в действие с 01.01.2017 года

Читать статью

 

Как выбрать кадастрового инженера

Как выбрать кадастрового инженера При выборе специалиста очень важно проверить наличие у него действующего аттестата и опыт профессиональной деятельности. Проще всего это сделать на портале Росреестра.

Читать статью

 

Комментарии  

#1 Акт обследованияЮрий 14.03.2017 17:13
Здравствуйте!
Я наследник части полуразрушенног о дома, а также еще 2 человека.
Чтобы исключить с кадастрового учета дом, каждый должен обратиться или можно одному?
Цитировать
#2 RE: Кадастровая деятельность в РФАндреева Валентина Федоровна 16.03.2017 11:08
Здравствуйте, Юрий!
Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо обращение всех наследников.
Если нет возможности обратиться всем одновременно, заявление может подать один из наследников, по нотариально удостоверенной доверенности от других.
Цитировать
#3 RE: Кадастровая деятельность в РФАнна 24.05.2018 17:40
Добрый вечер!
Объект недвижимости разрушился, как правильно его снять с кадастрового учета?
Благодарю.
Цитировать
#4 RE: Кадастровая деятельность в РФАнна Зотова 25.05.2018 18:57
Здравствуйте, Анна!
С кадастрового учета объект снимается по заявлению собственника.
Для этого необходимо подготовить акт обследования.
Этот документ, подтверждает прекращение существования объекта недвижимости (здания, помещения и т.д.), в связи с гибелью или уничтожением.
Снятие с государственног о кадастрового учета объекта проводится одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Цитировать
#5 RE: Кадастровая деятельность в РФИрина 30.05.2018 07:46
Здравствуйте! Хочу сделать проект дома на сваях высотой от земли 2, 5 метра. Там будет как веранда или тераса.
Объясните будет ли эта нижняя часть между ног при замерах считаться и входить в общую площадь дома?
Цитировать
#6 RE: Кадастровая деятельность в РФТитов А.Ю. 30.05.2018 12:49
Добрый день, Ирина!
В соответствии с Жилищным кодексом РФ
балконы, лоджии, веранды и террасы не входят в общую площадь жилого помещения.
Цитировать
#7 RE: Кадастровая деятельность в РФЕгор 31.07.2018 05:33
Добрый день! На земельном участке ИЖС намерен строить коммерческий объект.
Нужно ли мне делать межевание?
Цитировать
#8 RE: Кадастровая деятельность в РФАнна Зотова 01.08.2018 19:26
Здравствуйте, Егор!
Если земельный участок поставлен на учет с точными границами (то есть ранее проводились работы по межеванию), то изменение разрешенного использования участка не требует дополнительного их установления.
Проведение кадастровых работ (межевание) необходимо, если вы будете строить коммерческий объект только на части участка. В этом случае под такой частью нужно уточнение.
Цитировать
#9 RE: Кадастровая деятельность в РФТатьяна 08.08.2018 15:29
Добрый день!
Подобрали для покупки жилой дом с земельным участком. Но выясняется что у этого земельного участка не проведено межевание. Хозяйка показала только технический паспорт. Вопрос возможно проведение сделок с землей у которой нет межевания?
Цитировать
#10 RE: Кадастровая деятельность в РФТитов А.Ю. 09.08.2018 04:10
Здравствуйте, Татьяна!
Продажа без межевания возможна, законодательств ом это допускается.
Для сделки с земельным участком необходимо, чтобы участок был учтен в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с правом собственности продавца.
.
С уважением, юрист Титов А.Ю.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.