При оформлении документов на имущество обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр.
Но для того, чтобы обратиться в орган регистрации прав, необходимо (в числе прочих) представить документы, подготовленные кадастровым инженером.
Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.
В этом разделе подробно рассмотрен порядок действий кадастрового инженера, а также приведен обзор документов, подготавливаемых по результатам работ, чтобы в дальнейшем можно было обратиться в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для учета недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
Среди писем, поступающих в нашу службу поддержки, встречается много вопросов, касающихся неверной информации учтенной в государственном реестре (ЕГРН).
Мы рассмотрим типичные ошибки органов учета и кадастровых инженеров, варианты их исправления, а также расскажем, как предварительно (до обращения за регистрацией) проверить документы и таким образом избежать трудностей (при последующих сделках) из-за противоречий в сведениях.
Как выбрать кадастрового инженера
При выборе специалиста очень важно проверить наличие у него действующего аттестата и опыт профессиональной деятельности. Проще всего это сделать на портале Росреестра.
Как избежать отказа при оформлении документов о недвижимости
Неверно оформленные документы могут стать причиной отказа в оформлении недвижимости. В настоящее время можно проверить результаты межевания еще до представления их в орган регистрации прав, при этом еще и существенно сэкономив время. Подробности в статье.
Как исправить ошибки в реестре недвижимости
Обычно ошибки и недочеты выявляются лишь тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом, например, при продаже, дарении, вступлении в наследство и т.д. Мы рассмотрим типичные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.
Акт согласования местоположения границ земельного участка
Очень часто между соседями возникают разногласия по причине претензий к границам. Чтобы защитить свою собственность и избежать конфликтов, которые могут возникать со смежными (соседними) участками, рекомендуем своевременно определить межу и оформить соответствующие документы.
В каких случаях необходим технический план
Какие характеристики содержит технический план и когда он необходим.
Чем отличается технический план от технического паспорта
Несмотря на некоторое сходство, технический план и паспорт - это совершенно разные документы, используемые для различных целей. Для каких - читайте в статье.
Перечень документов для подготовки технического плана
Какие документы потребуются для оформления технического плана.
Акт обследования при исключении объекта из реестра недвижимости
Почему нужно исключать объект из реестра недвижимости. Что необходимо для оформления акта обследования
Для чего нужен межевой план земельного участка
В каких случаях необходимо производить межевание земельного участка. Порядок действий при оформлении межевого плана.
Порядок подготовки межевого плана земельного участка
Что потребуется для оформления межевого плана, какие сведения он содержит. К статье прилагается образец межевого плана, подготовленный с учетом требований, которые вступили в действие с 01.01.2017 года
Как выбрать кадастрового инженера
При выборе специалиста очень важно проверить наличие у него действующего аттестата и опыт профессиональной деятельности. Проще всего это сделать на портале Росреестра.
Комментарии
Я наследник части полуразрушенног о дома, а также еще 2 человека.
Чтобы исключить с кадастрового учета дом, каждый должен обратиться или можно одному?
Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо обращение всех наследников.
Если нет возможности обратиться всем одновременно, заявление может подать один из наследников, по нотариально удостоверенной доверенности от других.
Объект недвижимости разрушился, как правильно его снять с кадастрового учета?
Благодарю.
С кадастрового учета объект снимается по заявлению собственника.
Для этого необходимо подготовить акт обследования.
Этот документ, подтверждает прекращение существования объекта недвижимости (здания, помещения и т.д.), в связи с гибелью или уничтожением.
Снятие с государственног о кадастрового учета объекта проводится одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Объясните будет ли эта нижняя часть между ног при замерах считаться и входить в общую площадь дома?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ
балконы, лоджии, веранды и террасы не входят в общую площадь жилого помещения.
Нужно ли мне делать межевание?
Если земельный участок поставлен на учет с точными границами (то есть ранее проводились работы по межеванию), то изменение разрешенного использования участка не требует дополнительного их установления.
Проведение кадастровых работ (межевание) необходимо, если вы будете строить коммерческий объект только на части участка. В этом случае под такой частью нужно уточнение.
Подобрали для покупки жилой дом с земельным участком. Но выясняется что у этого земельного участка не проведено межевание. Хозяйка показала только технический паспорт. Вопрос возможно проведение сделок с землей у которой нет межевания?
Продажа без межевания возможна, законодательств ом это допускается.
Для сделки с земельным участком необходимо, чтобы участок был учтен в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с правом собственности продавца.
.
С уважением, юрист Титов А.Ю.