Государственный кадастр регламентирует Федеральный закон N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Если говорить проще, то в соответствии с законом все объекты недвижимого имущества (земельные участки, дома, квартиры) подлежат учету.

В данном разделе подобраны статьи, из которых вы узнаете о порядке постановки недвижимости на кадастровый учет, куда подаются документы и кто имеет право обратиться с заявлением.

Мы расскажем о перечне необходимых документов для кадастрового учета, какие объекты являются ранее учтенными.

Наши читатели интересуются: нужно ли обращаться в Росреестр (орган регистрации права), если права на недвижимость были зарегистрированы до вступления в силу Закона о регистрации.

Следует отметить, что в некоторых случаях нужно обязательно подтвердить права на свое имущество, об этом подробно смотрите в статьях.

Также рассмотрены возможные варианты получения права собственности на земельные участки и объекты недвижимости и много другой нужной информации.

Объекты, подлежащие государственному кадастровому учету

Объекты, подлежащие государственному кадастровому учету Приобретая квартиру, жилой дом или гараж, новый владелец обязательно сталкивается с вопросами его переоформления, в число которых входит и постановка на кадастровый учет. Каковы основания постановки на кадастровый учет - читайте в статье.

Читать статью

 

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет В этой статьей мы рассказываем о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета, чтобы вы могли подобрать наиболее оптимальный для себя вариант.

Читать статью

 

Признание ранее возникших прав на объекты имущества

Признание ранее возникших прав на объекты имущества Наши читатели интересуются: нужно ли обращаться в орган юстиции (Росреестр), если права на недвижимость были зарегистрированы до вступления в силу Закона о регистрации. Да, в некоторых случаях это необходимо, подробности смотрите в статье.

Читать статью

 

Перечень документов для регистрации ранее возникшего права

Перечень документов для регистрации ранее возникшего права Здесь вы найдете состав документов, которые потребуются для регистрации ранее возникших прав, а также советы как и где их можно получить.

Читать статью

 

Порядок оформления прав собственности на землю

Порядок оформления прав собственности на землю В этой статье мы рассмотрели возможные варианты получения права собственности на земельные участки и объекты недвижимости.

Читать статью

 

Комментарии  

#1 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиАрсений 03.07.2017 09:31
У меня нежилое помещение в собственности, часть из него планирую сдать в аренду.
Как оформить правильно, чтобы договор зарегистрироват ь в Росреестре?
Цитировать
#2 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиВладимир 03.07.2017 10:56
Здравствуйте!
Мой земельный участок с домом попал под застройку по плану о развитии территории.
Хотелось бы совет, каковы мои права, что должны предоставить взамен.
Цитировать
#3 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиТитов А.Ю. 03.07.2017 13:31
Здравствуйте, Арсений
Для регистрации договора аренды необходимо поставить на кадастровый учет часть помещения.
Следующим этапом будет регистрация договора, который должен содержать информацию о характеристиках этой части, в том числе чертеж.
Таким образом, вам нужно обратиться за техническим планом к кадастровому инженеру, далее поставить, на учет часть помещения и только потом необходимо подготовить договор аренды для обращения в орган регистрации права (Росреестр).
Цитировать
#4 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиВладимир Николаевич Самохин 04.07.2017 14:52
Здравствуйте, Владимир!
Собственнику объекта, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении в отношении земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок)
Для собственников все условия, предусматривают ся соглашением (договором), в котором указываются о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, или размер (сумма) возмещения, а также порядок и сроки изъятия.
При возмещении нужно понимать, если стоимость жилого помещения (в том числе земельного участка), передаваемого в собственность взамен, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения.
Цитировать
#5 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиСветлана 05.07.2017 05:35
Много лет пользуюсь дачей. Из документов только договор купли-продажи земельного участка 1993 года.
Могу ли я сейчас обратиться за регистрацией, чтобы подтвердить свои права. Спасибо.
Цитировать
#6 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиАнна Зотова 05.07.2017 14:51
Здравствуйте, Светлана!
До 31 января 1998 г. регистрация договоров купли-продажи земельных участков проводилась в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.
Если у вас такой документ, то он соответствует действующему на тот момент земельному законодательств у и подтверждает ваши права.
В случае необходимости, можно обращаться в Росреестр для внесения этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Цитировать
#7 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиПавел 17.07.2017 16:53
Здравствуйте!
Получил в наследство дом с приусадебным участком. На землю договор купли – продажи, записи в нем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству нет.
Что в этом случае с регистрацией договор считается недействительны м, как получить право собственности?
Цитировать
#8 RE: Кадастровый учет объектов недвижимостиАнна Зотова 18.07.2017 10:35
Здравствуйте, Павел!
Регистрация договора купли-продажи (купчая) земельного участка подлежала нотариальному удостоверению и регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству с. 1992 года, в соответствии с Законом РФ от 23.12.1992 г N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".
До этого регистрация документов о правах на земельные участки относилась к компетенции местных органов власти согласно Земельному кодексу РСФСР (1991 г.).
Таким образом, для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать дату договора купли - продажи.
Но, в любом случае для обращения в Росреестр с документами о ранее возникшем праве, нужно чтобы они были оформлены в соответствии с действующим на тот момент законодательств ом.
По вопросу является ли договор действительным, в Гражданском кодексе РФ сказано следующее:
«Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором».
Поэтому, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект имущества к покупателю не является основанием для признания недействительны м договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.