Сделки с недвижимостью

Государственная регистрация- это ничто иное, а единственное и необходимое доказательство  того, что зарегистрированного права на недвижимое имущество существует. 
 Сама регистрация оного производится в срок ограниченный 30 днями (месяц).
Оперативная регистрация (срочная) производится  в  15-и дневный срок,  причем она предусмотрена,  только для регистрирования  манипуляций (сделок)  с исключительно жилыми помещениями для юридических лиц.
Зарегистрированное право можно оспорить, но лишь в судебном порядке. 
Наша компания специализируется на регистрации недвижимости и различных сделок связанный с оной. 
Высокопрофессиональные и обладающие богатым практическим опытом  юристы нашей компании специализируются на решении сложных  и крайне трудных неприятностей, касающихся регистрации прав крупных недвижимых объектов, построек  с крайне сложной  историей приватизации, строительных объектов, получающих  финансирование из разнообразных  источников, а именно разноуровневых министерств и ведомств, муниципальной и федеральной власти. 
 Наиболее распространенные причины отказа  при  приеме документов  для последующей  регистрации недвижимой собственности:
 - отказ от предоставления требующейся документации;
 - некорректные поправки  в документах , а именно: изначально  дефектная  форма,  разного рода приписки, подчистка, приписки, замазанные слова (перечеркнутые слова, отдельные знаки)  и не в принципе оговоренные исправления).
 Самые распространенные причины отказа в регистрации сделки с недвижимостью:

•  Контракт или  иной правомочный  документ заверен лицом, не обладающим для этого надлежащими полномочиями;
•  В самом правомочном документе прослеживается практически полное отсутствие однозначного определение права или объекта сделки;
•  Отсутствует четкое определение права, по которому переданная собственность, или означенное для регистрации сделки право, явно  противоречит учредительной  документации или законодательным актам;
• Отсутствует заверка  плана объекта  уполномоченным органом;
•  В характеристике объекта в правомочной документации, наблюдаются кардинальный расхождения с характеристикой его же, в документации, выданной  уполномоченной  организацией.
• Все права на объект, предоставленные для   регистрации, ранее уже подвергались оной, но другим правовым субъектом. 

Собственно решение об отказе в регистрации недвижимого имущества, так же выносится в месячный срок.
Если же, при проверке было замечено некоторое количество недостатков в  предоставленной документации, в частных случаях  заявителю предлагается, приложить дополнительные документы, которые,  по сути, устранят обнаруженные   неточности.
Наша компания, в сфере регистрации сделок с недвижимостью предоставляет следующий спектр  услуг:

•  Занесение необходимых корректив  Единый государственный правовой реестр
•  Оформление и регистрация  арендных (субарендных) прав сооружения, здания, постройки,  нежилые помещения.
• Предоставление данных  о зарегистрированных  ранее, правах на недвижимые объекты.
• Получение и регистрация прав на помещение подвергшееся перепланировке.
• Регистрация прав на помещение, переведенное  из жилого фонда в нежилой.
• Регистрация и оформление  собственнических прав на отстраиваемые   объекты.
• Регистрация прав, образованных за счет договоров о купле-продаже,  дарении, залога (ипотеки), мены, наследства и т.д.
• Регистрация прав на недвижимость, внесенную в Уставный капитал,  и переданную по итогам реорганизации.
• Регистрация прав на  временные сооружения (не капитальные), «законсервированные» постройки.
•  Полноценная, в том числе и правовая экспертиза пакета  документов, предоставляемых  для проведения   регистрации сделки.
•  Сверка всех записей и изменений в Едином государственном правовом  реестре об обременениях объекта сделки.
•  Предоставление услуг во время ликвидации обнаруженных недостатков в документации  и приведение ее в соответствие с требованиями регистрирующей организации и законодательства Российской Федерации.
• Составление различных контрактных проектов ( о купле-продаже, аренды (субаренды) мены, дарении и т.д..) в соответствии с Российским Законодательством. 
• Консультации и оказании помощи  во время нотариального оформления документов,  дубликатов, доверенностей, или же при совершении других действий в  нотариальной сфере. 
• Представление интересов правообладателя в Главном управлении федеральной регистрационной службы  - а именно:

-оформление и подача заявлений;
- переписка  по трудноразрешимым  вопросам;
-  подача и получение документов.