Открываем свой бизнес. Как выбрать место для аренды?

На сегодняшний день всё более привлекательным для современной молодежи является собственный бизнес, пусть и небольшой. Причем стать индивидуальным предпринимателем можно и при поддержке государства. В первую очередь нужно выбрать сферу деятельности, составить бизнес-план. А далее стоит вопрос выбора: где найти помещение, в котором вы будете реализовывать себя? И права на ошибку у вас нет. Мы подскажем на что стоит обращать внимание при поиске помещения для аренды.


Критерии выбора помещения для аренды

Проходимость. Если вам помещение необходимо для изготовления чего-либо (мебели, например), то этот пункт не так уж и важен. Но если вы планируете открыть магазин/кафе/салон красоты, то вам необходимо арендовать помещение в торговом центре либо рядом с ним. Согласитесь, если вы снимите помещение на окраине города, кто будет к вам ходить? 

Например, если Вы планируете развивать свой бизнес в сфере красоты, то наиболее оптимальным способом является аренда места в салоне красоты, т.к. здесь всегда есть клиенты, высокая проходимость и узнаваемость бренда салона. Так, аренда места визажиста в Орле на сегодняшний день позволяет в короткие сроки уже начать своё дело и работать в отличной компании профессионалов.


— Парковка и доступность. Рядом с выбранным местом непременно должна быть хорошая парковка и транспортная развязка, автобусные остановки. Чтобы при желании клиент мог легко до вас добраться на общественном транспорте или припарковать личный автомобиль около торгового центра. Также важно, чтобы зимой эту парковку чистили. Уделяют этому вниманию, к сожалению, не все собственники ТЦ.


Конкуренты. Открывая свой бизнес, старайтесь найти помещение там, где нет конкурентов. Зачем открывать салон красоты в ТЦ, в котором уже есть 5 подобных салонов? Да, клиенты у вас будут, но гораздо меньше, чем хотелось бы.

— Оснащение здания. Для нормальной работы у вас должно быть все необходимое. Это касается водоснабжения, электричества, отопления и т.п. Кроме того, если здание многоэтажное, то должен быть лифт, чтобы все посетители без труда могли подняться наверх.


Цена. Этот пункт тоже имеет немаловажное значение, ведь никто не хочет платить огромную сумму за аренду. Поэтому найдите несколько идентичных мест в разных зданиях, сравните их и выберете с наименьшей ценой за аренду. Помните, что платить вам придется ежемесячно. Причем одни собственники оглашают полную сумму, а другие называет небольшую, но потом просит доплачивать за какие-то услуги. Поэтому о том, что входит в сумму оплаты нужно узнать сразу.


Ремонт. Стоит хорошо осмотреть помещение перед тем, как заключать договор. Нужно сразу обращать внимание на то, нужен ли будет ремонт и какой: капитальный или косметический. Даже замена ламп требует финансовых вложений.


— Квадратные метры. Чаще всего оплата производится за квадратные метры. Поэтому стоит решить сразу какая площадь вам необходима. Нет смысла переплачивать за лишнюю площадь. Но и пытаться уместить все оборудование на нескольких метрах тоже не стоит. Все же у посетителей не должно создаваться впечатление захламленности офиса/салона/магазина.

Недвижимость и право
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector