При обращении заинтересованного лица в орган регистрации для постановки на кадастровый учет и получении права на дом и иные строения потребуется предоставить определенный пакет документов, одним из которых является технический план.

Что потребуется для его оформления, мы расскажем в этой статье.

 

Какие документы нужны для подготовки технического плана

Перечень документов для подготовки технического плана

Технический план оформляется кадастровым инженером.

Сведения в технический план вносятся в соответствии с действующим российским законодательством на основании следующих документов, представленных заказчиком кадастровых работ:

  • разрешения на строительство и проектной документации, если это объект незавершенного строительства;

  • проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки для помещений (квартир);

  • декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором находится здание (дом, гараж и т.д.);

  • документа о присвоении адреса объекту недвижимости (акт органа государственной власти или местного самоуправления).

При отсутствии указанной документации, для подготовки технического плана можно использовать технический паспорт, который изготовлен до 1 января 2013 года.

 

В каком случае для оформления техплана используется декларация

В случае, если проектная документация не изготавливалась или по Закону не требуется разрешение на строительство, в качестве основания для подготовки технического плана возможно использовать декларацию.

В частности, это строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для следующих видов разрешенного использования земли:

  1. Ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

  2. Индивидуального жилищного строительства.

  3. Индивидуального гаражного строительства.

  4. Дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

 

Сведения о заказчике работ, включаемые в состав технического плана

В техническом плане отражаются также сведения о заказчике (заявителе) кадастровых работ:

В отношении физического лица это следующие данные:

  • фамилия, имя, отчество;

  • адрес постоянного места жительства;

  • страховой номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (при его отсутствии указывается только наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность);

  • реквизиты документа, удостоверяющего личность ((внутренний паспорт для граждан РФ, постоянно проживающих в России и загранпаспорт для граждан РФ, постоянно проживающих за рубежом и не имеющих регистрации по месту жительства в России)).

Обратите внимание на последний пункт, в котором речь идет о документе, удостоверяющем личность.

Кадастровый инженер берет данные из паспорта только для договора подряда.

В соответствии с требованиями, для оформления технического плана достаточно СНИЛС.

Но, в большинстве случаев, выполняемые кадастровые работы не ограничиваются только одним документом.

При заключении договора на межевание в комплексе (включая подготовку межевого плана), для оформления акта согласования границ земельного участка обязательно потребуются паспортные данные.

Комментарии  

#1 RE: Перечень документов для подготовки технического планаадалет 06.12.2017 06:19
Имеется одно свидетельство о государственной регистрации права на 8 объектов полученное в 2011 году площадь 1599 общая н всех, заказчик желает получить выписки из ЕГРН на каждый объект отдельно вопрос: Можно ли подготовить на каждый объект технический план на учёт изменения, если у них общая одна зелёнка
Цитировать
#2 RE: Перечень документов для подготовки технического планаАндреева Валентина Федоровна 06.12.2017 12:46
Здравствуйте, Адалет!
Для того, чтобы учесть в реестре недвижимости отдельно каждый объект, необходимо погасить запись о сложно-составно м, который уже существует в базе данных ЕГРН.
Технические планы на объекты, в этом случае оформляются в связи с постановкой на кадастровый учет.
Также, нужно учитывать, что при регистрации объекта недвижимости будет взиматься госпошлина.
Цитировать
#3 внесение измененийИваненко Ирина Александровна 18.01.2018 08:26
Необходимо внести изменения в линейный объект наружного освещения в связи с частичным демонтажем. На объект имеется свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт 2011г. Что в этом случае необходимо сделать?
Внести изменения в кадастровый паспорт или заказываются новые документы - технический план и технический паспорт? Какие документы необходимо предоставить для этого? Предоставляется ли проектная документация и на что, если объект 1984 года ввода в эксплуатацию и соответственно на весь объект в целом проектной документации нет, а есть только исполнительная. Если необходимо предоставить проект на демонтируемый участок - можно ли использовать вместо проекта Отчет с оценкой демонтируемого участка и Соглашение на компенсацию демонтируемого?
Цитировать
#4 RE: Перечень документов для подготовки технического планаВладимир Николаевич Самохин 18.01.2018 14:30
Добрый день, Ирина Александровна!
Изменения в части государственног о кадастрового учета характеристик объекта недвижимости вносятся на основании технического плана.
Технический паспорт заказывать не нужно, так как для подготовки технического плана можно использовать, только изготовленный до 1 января 2013 года.
Сведения о объекте (сооружении) указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.
При этом, если по мнению кадастрового инженера необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ и будут использоваться иные документы предусмотренные нормативными актами РФ, то их копии также включаются в состав приложения к техническому плану.
По сложившейся практике кадастровых инженеров, кроме проекта (в вашем случае проекта реконструкции линейного объекта-сооруже ния) в техплан прикладывают разрешение на реконструкцию объекта.
Таких документов как отчет с оценкой демонтируемого участка и соглашение на его компенсацию для подготовки техплана, законодательств ом не предусмотрено.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить