Улучшение жилищных условий на сегодняшний день является острой социальной проблемой.

Так как многие из наших сограждан не располагают большими средствами, приобретение квартиры путем долевого участия в строительстве - это реальная возможность решить квартирный вопрос.

Для строительства многоквартирного дома строительной компанией привлекаются средства заинтересованных лиц, которые впоследствии становятся владельцами квартир.

Информация, изложенная в данном разделе, поможет вам принять правильное решение для реализации планов на приобретение недвижимого имущества.

Новые правила для защиты прав участников долевого строительства

Новые правила для защиты прав участников долевого строительстваВажные изменения в законодательстве, направленные на защиту прав граждан при покупке квартиры путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Читать статью

 

Как снизить риски при покупке квартиры по договору долевого участия

Как снизить риски при покупке квартиры по договору долевого участияРассказано, что необходимо знать в случае приобретения квартиры путем участия в долевом строительстве.

Читать статью

 

Комментарии  

#1 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеДиана 23.12.2017 08:25
Здравствуйте.
Заключаю договор долевого участия на квартиру для несовершеннолет него сына.
Кто должен его подписывать, чтобы в дальнейшем не пришлось оформлять дополнительных документов. Заранее спасибо.
Цитировать
#2 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеВалерия 23.12.2017 12:16
Добрый день!
Подскажите в случае, если муж оформляет квартиру по договору долевого участия на себя.
При обращении в регпалату за регистрацией такого договора нужно мое участие? Спасибо
Цитировать
#3 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеАнна Зотова 24.12.2017 15:04
Здравствуйте, Диана!
За несовершеннолет него ребенка до 14 лет документы подписывает один из родителей, как законный представитель.
Если старше 14 лет, то договор подписывает сын, но в этом случае к договору прилагается письменное согласие родителей.
Также согласие можно выразить в самом договоре (сделать отметку и подпись родителей), то есть без подготовки отдельного документа.
Цитировать
#4 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеАнна Зотова 24.12.2017 15:08
Добрый вечер, Валерия!
Обращаться в орган регистрации права (Росреестр) супруг может один, но кроме договора долевого участия необходимо представить ваше согласие.
Такое согласие для проведения государственной регистрации договора должно быть нотариально заверено.
Цитировать
#5 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеАрсений 19.01.2018 07:42
Здравствуйте.
Купил квартиру с ипотечным кредитом.
Если дом сдан и подписан договор с застройщиком. Куда нужно обращаться в банк или на оформление квартиры в регпалату.Заран ее благодарю.
Цитировать
#6 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеАнна Зотова 19.01.2018 14:46
Здравствуйте, Арсений!
Когда дом введен в эксплуатацию и подписан акт-приема передачи квартиры от застройщика, с таким актом необходимо обратиться в банк для составления договора залога (закладной).
Права собственности на квартиру регистрируются одновременно с договором подготовленным банком.
Полномочия по приему документов на регистрацию права осуществляют Многофункционал ьные центры.
С требованиями к предоставляемым документам можно ознакомиться в разделе «Регистрация прав и сделок с недвижимостью».
Цитировать
#7 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеВладислав 20.01.2018 07:59
Добрый день!
Застройщик готов к регистрации квартиры в собственность, но не отдает ключи. В квартире еще много недоделок. Можно ли оформлять документы в регпалате и как подписывать акт приемки-передач и в таком случае?
Цитировать
#8 RE: Покупка квартиры по договору долевого участия в строительствеАндреева Валентина Федоровна 21.01.2018 10:02
Добрый день, Владислав!
По вашему вопросу два варианта:
1. Если вам срочно нужно оформить право собственности, то можно подписать акт и оговорить условия устранения недоделок.
При этом нужно получить письменное гарантийное обязательство от застройщика.
2. В случае, когда регистрацию права собственности квартиры можно отложить, то акт приема-передачи подписывать не стоит.
Необходимо подготовить письмо, в котором перечислить все недостатки, приведшие к ухудшению качества квартиры и несоответствию требованиям договора долевого участия.
Ключи строительная компания (застройщик) может не отдавать, а представить квартиру для показа обязана.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Форма обратной связи

Информация, размещенная на нашем сайте, посвящена правоотношениям, связанным с оформлением имущества: домом, квартирой, земельным участком.

На сегодняшний день (в связи с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости») значительно упрощена учетно-регистрационная процедура Росреестра (органа регистрации прав).

Законодательно данный нормативный акт призван облегчить жизнь простым гражданам.

Но, к сожалению, на практике, при осуществлении сделок с объектами недвижимости (купле-продаже, наследовании, приватизации и т.д.), часто приходится сталкиваться с нарушениями законодательства и неправомерными действиями со стороны соответствующих должностных лиц при оказании государственных услуг.

Ознакомившись с подготовленными материалами, вы сможете отстоять свои права, исключить случаи нарушения закона, и при необходимости, обжаловать действия чиновников в досудебном (административном) порядке.

При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных материалах, обратитесь с вопросом к специалистам через форму обратной связи на сайте или позвоните по указанным телефонам:

Единый федеральный номер (ежедневно 9.00 - 23.00)

Москва и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 - 23.00)

Вы получите ответ специалиста, который поможет вам, опираясь на нормы закона, самостоятельно решать даже сложные проблемы.