О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в этой статье.

Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.

 

Какие документы нужны для кадастрового учета

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

  1. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).

  2. Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.

  3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

  4. Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

  5. Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.

  6. Документ, удостоверяющий личность.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).

Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.

 

Куда подаются документы

Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Информация для жителей Москвы.

С 13 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

Подать документы можно:

  • Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).

    Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.

  • Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

  • Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку "Физическим лицам".

постановка недвижимости на кадастровый учет в электронном виде

Выбираем "Поставить недвижимость на кадастровый учет."

постановка недвижимости на кадастровый учет в электронном виде

Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги - в электронном виде."

постановка недвижимости на кадастровый учет в электронном виде

Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:

  1. Для постановки на учет земельного участка - межевой план.

  2. Для постановки на учет объекта капитального строительства - технический план в формате XML, подписанный ЭП.

  3. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет.

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.

 

Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

 

Временный статус объекта

Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) "Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года".

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

Исключением являются объекты, в которых право возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права.

 

Сроки проведения кадастрового учета объекта

Постановка на учет, учет изменений, учет части, снятие с учета осуществляется 5 рабочих дней, при межведомственном информационном взаимодействии – 15 дней.

Так как, кроме кадастровой палаты прием документов по всем направлениям ведут многофункциональные центры (далее - МФЦ), срок кадастровых процедур исчисляется со дня передачи МФЦ соответствующих заявлений в орган регистрации права.

Срок передачи не может превышать 2 дня, в рамках соглашений между палатами и МФЦ.

Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на учет объекта дается не более 7 дней.

Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом.

Скачать бесплатно:
Скачать этот файл (Spisok-MFC-i-rezhim-raboty.docx)Список МФЦ и режим работы[Москва]12 kB

Комментарии  

#1 оплата пошлиныЕлена 03.12.2016 17:26
Добрый день! Нужно ли оплачивать пошлину и сколько при постановке на кадастровый учет? Спасибо
Цитировать
#2 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетАнна Зотова 05.12.2016 14:33
Добрый день, Елена!
Кадастровые отношения регулирует Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в соответствии, с которым постановка на учет осуществляется бесплатно.
Госпошлина взимается за государственную регистрацию прав, согласно законодательств у Российской Федерации о налогах и сборах.
Цитировать
#3 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетЕлена 12.12.2016 08:09
Добрый день. У нас с сестрой квартира в совместной собственности. Мне надо согласовать перепланировку, а сестра живет в другом городе. Могу ли я обратиться за изменениями без нее?
Цитировать
#4 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетВладимир Николаевич Самохин 13.12.2016 12:49
Здравствуйте, Елена!
С заявлениями об учете изменений в сведения кадастра недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. В случае если у Вас общая долевая собственность без сестры обратиться нельзя. Подать заявление можно по доверенности от нее. Доверенность оформляется в нотариальном порядке.
Цитировать
#5 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетАртем 10.03.2017 10:03
Здравствуйте!
У меня дом полуразрушенный , межевики говорят нужно снять с учета. Свидетельство из юстиции не получали, может и не снимать вовсе?
Цитировать
#6 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетАнна Зотова 11.03.2017 07:30
Здравствуйте, Артем!
Для того чтобы снять с учета нужно убедится учтен ли ваш дом в базе данных Росреестра.
Закажите выписку из реестра недвижимости или другой вариант внимательно изучите налоговые квитанции.
В случае если начисляется налог, обязательно снимайте.
Цитировать
#7 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетОльга 18.05.2017 11:33
Добрый день) При ГКУ, если орган регистрации прав вынес положительное решение о внесении сведений в ЕГРН, какие документы я должна буду получить в итоге?
Цитировать
#8 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетТитов А.Ю. 22.05.2017 05:39
Здравствуйте, Ольга!
Внесение сведений в Реестр, то есть постановка на учет объекта недвижимости завершается подготовкой выписки из Единого государственног о реестра недвижимости (ЕГРН).
Цитировать
#9 Оформление дома по кадаструАндрей 15.07.2017 09:00
Здравствуйте. Для постоновки вновь построенного дома наикадастровый учет кадастровые инженеры предлагают сделать техническое описание и технический план на дом, за соответствующую плату. На сайте написано, что нужен только технический план дома. Подскажите, кто прав? Земля оформлена в кадастре, категория дачное строительство.
Цитировать
#10 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетТитов А.Ю. 16.07.2017 08:55
Здравствуйте, Андрей!
Кадастровую деятельность регулирует ФЗ № 221 от 24.07.2007 года, согласно норме данного закона - результатом кадастровых работ, является межевой план, технический план или акт обследования.
На сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательств ом для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав необходимы вышеуказанные документы.
В технический план включается (в числе прочих) раздел "Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке".
Термин, как «техническое описание» нормативными актами не предусмотрен, можно предположить, что кадастровый инженер так назвал геодезические работы.
Цитировать
#11 Постановка на учёт домаВиталий 04.11.2017 19:50
Здравствуйте! На земельном участке в общей долевой собственности с супругой строится дом. Чтобы зарегистрироват ь право собственности на него каждый из нас подаёт заявление? Как мы должны будем поступить правильно?
Цитировать
#12 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетАндреева Валентина Федоровна 05.11.2017 16:47
Здравствуйте, Виталий!
При регистрации права на объект (дом, земельный участок), который находится в долевой собственности, заявление подают все участники.
Цитировать
#13 Повторная постановка на учетЮрий 07.02.2018 10:26
Подскажите в каких случаях возможна повторная постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства?
Цитировать
#14 RE: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учетВладимир Николаевич Самохин 07.02.2018 13:36
Добрый день, Юрий!
Кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта, то есть ранее здание или помещение не учитывалось в кадастре недвижимости.
Повторное обращение в орган кадастрового учета необходимо, в случае изменений характеристик объекта.
Например, когда выполнена реконструкция и требуется внесение изменений в кадастр или незавершенный объект вводится в эксплуатацию.
Государственный кадастровый учет проводится также, если образована часть объекта недвижимости, на которую распространяютс я ограничения прав и обременения соответствующег о объекта.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить