Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

В современной России недвижимое имущество зачастую самое дорогое из того, чем обладает тот или иной человек, а то и юридической лицо. Собственник вправе не только пользоваться своим недвижимым имуществом по прямому назначению, но и совершать с ним иные операции, например, сдавать в аренду или закладывать в кредит.

Соответственно, и в юридическом обслуживании недвижимое имущество является одним из самых дорогостоящих и комплексных. Соответственно, потому то многие адвокатские конторы одним из приоритетных направлений своей деятельности считают именно сопровождение сделок с недвижимостью.
Сложность работы юридических организаций со сделками с недвижимостью заключается в том, что законодательство по этому вопросу достаточно несовершенно и, соответственно, постоянно меняется и совершенствуется. Юристы, специализирующиеся в этой области, постоянно следят за изменениями в законодательстве.

Государство издало массу законодательных актов, которые регулируют вопрос и процедуры госрегистрации прав на недвижимость. Соответственно, чем сложнее процедура, тем проще ошибиться или сознательно испортить сделку. Без специальных правовых навыков гарантировать «прозрачность» и правильность сделки практически нереально. В первую очередь правильность сделки важна для покупателей недвижимости, так как неправильное оформление сделки или недостаточное количество прав у продавца объекта покупатели могут потерять право собственности на новоприобретенное имущество, или, как минимум, обречь себя на длительное судебное разбирательство. Для подобных случаев существует особая юридическая процедура – экспертиза оспоримости.
Опытные специалисты должны не только сопроводить сделку, но и предвидеть все возможные варианты действий, а также предоставить сведения об истории объекта недвижимости.

Адвокатская фирма может юридически сопровождать всю массу операций с объектами недвижимости, в частности, куплю-продажу (в том числе и зарубежом), дарение, наследование, аренду, мену, обременение, снятие обременения и прочие ипотечные операции.